Революционные изменения в учете аренды и лизинга: новый стандарт ФСБУ 25/2018. Бухгалтерский учет аренды.
Даты и время проведения: 05.09.19 - 06.09.19, 10:00-17:00
Приказ Минфина России от 16.10.2018 № 208н утвердил Федеральный стандарт бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды». Документ регламентирует порядок ведения учёта у арендатора и арендодателя, порядок раскрытия информации в бухгалтерской отчётности. По новому стандарту объекты аренды в обязательном порядке учитывать нужно с 2022 года. Начать использовать стандарт можно и раньше, но это необходимо раскрыть в бухгалтерской отчетности. Стандарт сложный, поэтому к переходу лучше подготовиться заранее.
Новые правила необходимо применять всем предприятиям, использующим арендные отношения: тем, кто работает по договорам аренды, субаренды, лизинга и иным договорам, по которым имущество передается во временное пользование. При договоре лизинга можно использовать новый стандарт независимо от условия договора о том, на чьем балансе будет учитываться имущество.
Цель семинара – разъяснить новые правила бухгалтерского учета аренды и лизинга у арендаторов и арендодателей; Подробно рассмотреть новый стандарт бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды», разобрать основные расчетные примеры и кейсы в Excel.
Семинар предназначен для бухгалтеров и экономистов предприятий – арендаторов и арендодателей, лизингодателей и лизингополучателей.
К выступлению приглашены:
Аудиторы, эксперты Национального совета по стандартам финансовой отчетности Фонда НСФО, преподаватели Центра переподготовки бухгалтеров и аудиторов МГУ им. М.В. Ломоносова.
ПРОГРАММА:
- Комментарии по Стандартам: ФСБУ 25/2018 Бухгалтерский учет аренды, МСФО (IFRS) 16 Аренда, МСФО (IFRS) 9 Финансовые инструменты, МСФО (IFRS) 13 Справедливая стоимость.
- Новое определение аренды: ключевые признаки. Классификация договоров в качестве договоров аренды (договоры краткосрочной и долгосрочной аренды, лизинга, проката, пользования, оказания услуг). Новый порядок учета у арендатора и арендодателя. Упрощенные способы учета. Определение срока аренды и состава арендных платежей. Новый объект учета – право аренды (право пользования активом). Отражение в балансе.
- Порядок введения ФСБУ БУ «Бухгалтерский учет аренды» в действие. Классификация объекта учета аренды. Срок аренды. Состав арендных платежей.
- Учет у арендатора: Признание предмет учета в качестве права пользования активом. Исключения. Единовременное выполнение условий для учета по правилу исключений. Оценка права пользования активом при первоначальном признании. Первоначальной оценки обязательства по аренде. Затраты арендатора в связи с поступлением предмета аренды и приведением его в состояние, пригодное для использования в запланированных целях. Определение ставки дисконтирования. Бухгалтерский учет. Амортизация права пользования активом. Процентные расходы. Частота начисления процентных расходов. Прекращение договора аренды. Случаи изменения стоимости права пользования активом и величины обязательств по аренде.
- Учет у арендодателя: Условия признания объекта учета финансовой арендой. Условия признания объекта учета операционной арендой. Классификация объектов учета субарендатором. Условия признания объекта учета при УСН. Случаи изменения классификации объектов учета. Учет финансовой аренды у арендодателя. Объект учета инвестиция в аренду. Оценка и учет инвестиции в аренду при первоначальном признании. Первоначальная оценка арендных платежей, включенных в чистую инвестицию в аренду. Признание и оценка. Первоначальная оценка. Бухгалтерский учет. Начисление процентов и арендные платежи. Обесценение финансовых активов в соответствии с IFRS 9 Финансовые инструменты. Учет операционной аренды у арендодателя. Раскрытие информации в отчетности. Переходные положения.
- Первоначальная оценка права аренды по приведенной (дисконтированной) стоимости. Правила расчета дисконтированной стоимости. Применение нового способа оценки по справедливой стоимости. Применение нового понятия – негарантированная ликвидационная стоимость. Учет обязательств по аренде по приведенной (дисконтированной) стоимости.
- Учет изменений в договоре аренды. Учет прекращения аренды.
- Особенности классификации аренды у арендодателя. Понятия финансовой и операционной аренды.
- Учет у арендодателя операционной аренды. Учет у арендодателя финансовой аренды. Учет доходов по операционной аренде.
- Новый объект учета – инвестиция в аренду. Состав инвестиции в аренду. Определение чистой и валовой стоимости инвестиции в аренду.
- Учет процентов по инвестиции в аренду.
- Учет договоров субаренды.
- Особенности предоставления в аренду запасов готовой продукции и товаров.
- Требования к предоставлению и раскрытию информации в отчетности.
- Порядок перехода на новые правила учета аренды.
- Формирование учетной политики по учету аренды у арендаторов и арендодателей.
- Оценка влияния изменений на бухгалтерскую отчетность.
- Рассмотрение расчетных примеров и кейсов.
- Налогообложение при аренде и лизинге. Налог на прибыль. Расходы и доходы по предварительному договору аренды: сроки и порядок признания. Особенности и отличия ремонта арендованного объекта от капитальных вложений. Амортизация неотделимых улучшений арендованных основных средств и расходы на арендную плату: определение сроков полезного использования, особенности 11-месячных договоров и способы их продления. Амортизация лизингового имущества. Лизинговые платежи и выкупная цена: обычная практика и ее налоговые риски. НДС. Гарантийный депозит: обеспечение или аванс.
- Особенности налогообложения коммунальных платежей. Возврат объекта аренды (лизинга) с неотделимыми улучшениями: что понимать под реализацией. Структура лизингового платежа и НДС. Налог на имущество. ФСБУ 25/2018 и налог на имущество: плательщик, порядок исчисления налоговой базы, позиции Минфина России и ФНС России, желательные изменения в гл.30 НК РФ. Капитальные вложения в арендованные объекты недвижимости - особенности обложения налогом на имущество.
- Ответы на вопросы.
Очное участие по адресу: Москва, Славянская площадь, д.2/5/4, Дом Металлургов, 5 этаж, конференц-зал.