Недвижимость на балансе организации в 2020 году: инструктаж для главного бухгалтера

• Понятие недвижимого имущества. Критерии отнесения имущества к недвижимости по ГК и НК. В чем отличия. Налогообложение недвижимости. Критерий технологического единства, критерий отдельного инвентарного объекта, критерий вспомогательного объекта.
• Кадастровая и рыночная стоимость. Можно ли поставить знак равенства? Кадастровая стоимость для налога на имущество и НДС. Применение для целей налогообложения сведений о кадастровой стоимости, полученных в соответствии с Федеральным законом "О государственной кадастровой оценке».
• Принятие эксплуатируемого объекта, по которому не завершены капитальные вложения, к бухгалтерскому и налоговому учету. Документы, свидетельствующие о завершении строительства и начале эксплуатации объекта. Сметная стоимость; стоимость объекта на момент ввода в эксплуатацию; дальнейшие затраты, предусмотренные проектно-сметной документацией. Варианты учета. Проекты ФСБУ по учету основных средств и незавершенных капитальных вложений.
• Купля-продажа недвижимости. Ценовой контроль. В каких случаях появляется необоснованная налоговая выгода? Налог на прибыль и НДС у продавца и покупателя. Момент признания выручки и момент оформления счета-фактуры.
• Ликвидация недвижимости. Право собственности как критерий списания недвижимости с учета. Выбор оптимального варианта учета остаточной стоимости и расходов, связанных с ликвидацией.
• Аренда недвижимости. Отделимые и неотделимые улучшения. Затраты арендодателя и арендатора. ФСБУ 25/2018 - Новые правила бухгалтерского учета аренды. Разбор практических ситуаций.
• Ответы на вопросы.

Сертификаты

Сертификат АЭФ-КОНСАЛТ