Аренда и лизинг в 2021 году: бухгалтерский учет и налогообложение по новым правилам

Программа Бизнес-практикума: 

- Бухгалтерский учет аренды и лизинга в 2021 году: что и как меняется.

• Особенности учета аренды в 2021 году (нестандартные ситуации). Господдержка арендодателей и арендаторов в условиях коронавируса. Форс-мажор и пересмотр условий договора аренды.
• Базовые подходы к учету аренды и лизинга по-новому. Новые нормативные документы по бухгалтерскому учету аренды и лизинга. Различия в учете договоров аренды и лизинга: заключенных до и после 06.08.2017 (в свете изменений в ПБУ 1/2008); заключенных до и после 01.01.2020 г. Каким организациям имеет смысл досрочно начать применять ФСБУ 25/2018. ФСБУ «Аренда» для организаций госсектора, Положение Банка России по учету аренды некредитными финансовыми организациями: чем они могут оказаться полезными при учете по ФСБУ 25/2018. Операционная и неоперационная аренда: критерии различения. Упрощенный учет по договору аренды (краткосрочная аренда, аренда малоценных объектов, операционная аренда). Сложные вопросы применения ФСБУ 25/2018: разъяснения и рекомендации Минфина РФ и негосударственного регулятора. Договор аренды глазами бухгалтера: на что обратить внимание при визировании.
• ФСБУ 25/2018: общие понятия и исходные принципы учета. Когда и кем применяется и не применяется стандарт. Учет договоров безвозмездного пользования и договоров на неопределенный срок. Два главных отличия учета аренды и лизинга до применения и при применении ФСБУ 25/2018. Понятие и правила дисконтирования. Что такое дисконтирование (приведенная стоимость) и где она применяется в российских ПБУ.
• Учет у арендатора. Виды аренды и их критерии для арендатора. Какая аренда учитывается по-новому, а какая – по-старому. Кто может упростить учет. Любое ли имущество может быть «активом с низкой стоимостью». Срок договора и приоритет экономического содержания перед правовой формой. Какой актив учитывает арендатор, когда он не может не применять ФСБУ 25/2018, на что это похоже в сегодняшнем учете и чем от него отличается. Какие счета и статьи баланса при этом используются. Что входит и не входит в состав арендных обязательств. Как соотносится переменная часть арендной платы по договору аренды и переменные арендные платежи. Применимо ли упрощение из МСФО (IFRS) 16. Как производится первоначальная оценка актива и обязательства. «Новая судьба» аванса, начальных и последующих неотделимых улучшений арендованного имущества. Дополнительные сложности при раздельном учете НДС. Как определить ставку дисконтирования. «Дальнейшая жизнь» актива и обязательства по аренде в учете арендатора. Сложности учета договоров в условных единицах и иностранной валюте. Как отражается изменение условий договора аренды и его прекращение. Первое применение стандарта арендатором. Влияние новых правил учета аренды на показатели бухгалтерской (финансовой) отчетности арендатора.
• Учет у арендодателя. Классификация объектов учета аренды и ее критерии для арендодателя. Кто может упростить учет. Какой актив учитывает арендодатель при неоперационной аренде, на что это похоже в сегодняшнем учете и чем от него отличается. Что происходит с предметом аренды в учете арендодателя. В чем состоит единственное отличие в учете арендодателя и лизингодателя. Из каких элементов складывается стоимость актива арендодателя и как они первоначально оцениваются. Как определить ставку дисконтирования. «Что позволено арендатору – то не позволено арендодателю». «Дальнейшая жизнь» актива и корреспондирующему ему обязательства в учете арендодателя. Сложности учета договоров в условных единицах и иностранной валюте. Запасы как предмет аренды у производителя–арендодателя. Как отражается изменение условий договора аренды и его прекращение. Учет специфических операций лизингодателя. Первое применение стандарта арендатором. Влияние ретроспективного пересчета данных и новых правил учета аренды на показатели бухгалтерской (финансовой) отчетности арендодателя.
• Сложные вопросы бухгалтерского учета аренды и лизинга по правилам, предшествующим ФСБУ 25/2018, а также бухгалтерского учета концессионных соглашений.

- Налогообложение операций по договорам аренды и лизинга (сложные ситуации).

• Налог на прибыль. Расходы и доходы по предварительному договору аренды: чьими, когда и как признаются. Как отличить ремонт арендованного объекта от капитальных вложений в него. Амортизация неотделимых улучшений арендованных основных средств и расходы на арендную плату: определение сроков полезного использования, «подводные камни» 11-месячных договоров и способов их продления. Амортизация лизингового имущества. Лизинговые платежи и выкупная цена: обычная практика и ее обострившиеся налоговые риски.
• НДС. Гарантийный депозит: обеспечение или аванс. Налогообложение коммунальных платежей: экономика или формальности? Налоговые риски и финансовые минусы «возмещения» иных расходов, связанных с арендой. Возврат объекта аренды (лизинга) с неотделимыми улучшениями: что есть реализация. Структура лизингового платежа и НДС.
• Налог на имущество организаций. ФСБУ 25/2018 и налог наимущество: плательщик, порядок исчисления налоговой базы, позиции Минфина России и ФНС России, желательные изменения в гл.30 НК РФ. Налогообложение капитальных вложений в арендованную недвижимость сегодня и в завтра. Когда ФСБУ 25/2018 позволяет уйти от их налогообложения.

- Ответы на вопросы.

Стоимость WEB-трансляции – 13 600 / 6 800* рублей

Сертификаты

Сертификат АЭФ-КОНСАЛТ

Дополнительная информация

1. Гарантируем ответ лектора на вопрос, который Вы заранее отправите по email или по факсу за три дня до мероприятия.
2. По окончании семинара экспертами «ТЛС-ГРУП» возможно предоставление платных устных консультаций по вопросам законодательства и права.